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Quels sont les diagnostics à produire pour vendre un bien à La Rochelle ?

Arliane La Rochelle vous accompagne pour votre vente immobilière à La Rochelle : nous vous fournissons tous les diagnostics obligatoires.

Les obligations sont variables d’un cas à l’autre, selon la date de construction du batiment a diagnostiquer, et selon s'il est a vendre ou a Louer.

Les diagnostics amiante et plomb sont obligatoires uniquement quand le permis de construire a été déposé avant une certaine date (1er juillet 1997 pour le premier, 1er janvier 1949 pour le second).

Concernant les installations gaz et les équipements électriques, vous devez les faire expertiser s’ils n’ont pas été remplacés depuis plus de 15 ans.

Le diagnostic termites et l’état des nuisances sonores aériennes (ENSA) sont requis localement, en fonction de la zone géographique de votre bien.

Les diagnostics incontournables dans toutes les ventes.

Vous devez fournir un diagnostic de performance énergétique et un état des risques et pollutions pour toute vente immobilière.

Le premier doit avoir été établi il y a moins de 10 ans, le second il y a moins de 6 mois.

Nous vous recommandons également un mesurage loi Carrez, dans l’optique d’avoir un chiffre précis concernant la superficie de la surface privative, notamment pour les ventes en copropriété.  

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