Dois-je fournir un diagnostic amiante pour la vente de mon habitation ?

Afin de sécuriser une vente immobilière, les propriétaires se doivent de fournir un certain nombre de diagnostics, dans l’optique de délivrer à l’acquéreur toutes les informations susceptibles d’avoir des répercussions sur son choix.

Qu’en est-il du diagnostic amiante ?

Est-il systématiquement obligatoire ?

Explications.

1er juillet 1997 : la date de référence.

Pour savoir si vous avez l’obligation de fournir un état d’amiante à l’acheteur, vous devez connaître la date à laquelle le permis de construire de votre habitation a été déposé.

Si celle-ci est antérieure au 1er juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire.

Dans le cas inverse, vous pouvez vendre sans indexer ce document au dossier de diagnostic technique.

Attention, d’autres diagnostics (comme le DPE) restent malgré tout obligatoires !

L’amiante, qu’est-ce que c’est ?

Pendant longtemps, on a utilisé l’amiante dans les faux plafonds, les canalisations ou encore les revêtements de sol.

Il s’agit d’un minéral fibreux qui émet une poussière totalement invisible pour l’homme.

Cependant, cette poussière impossible à percevoir est extrêmement dangereuse, puisque la dégradation sous forme de fibres d’amiante peut générer chez les personnes exposées des maladies pulmonaires ainsi que des cancers.